Immeuble à vendre - CLEDER
- CLEDER, Finistère

Immeuble de rapport – 6 logements loués – Revenus stables – Idéal investisseur

Situé au coeur de Kerfissien, face à la chapelle Sainte‑Anne et à deux pas de la plage, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement rare sur la côte nord‑finistérienne.

Il est composé de 6 logements, tous loués à des locataires locaux, dont certains sont en place depuis plus de 10 ans. Chaque logement dispose d'une entrée indépendante et/ou d'une terrasse, ce qui garantit une bonne qualité de vie et une stabilité locative remarquable.

Les loyers rapportent environ 29 000 € par an.Les charges annuelles sont d'environ 5000 € (dont 3 700 € de taxe foncière).

Rentabilité (hors frais de notaire)

Prix de vente : 450 000 €

Rentabilité brute : env. 6,4 %

Rentabilité nette : env. 5,3 % après charges

Un bien simple à gérer, très bien placé, avec une vacance locative quasi nulle et des revenus immédiats.

Pour respecter la quiétude des locataires, les visites se font uniquement sur rendez-vous.

Un dossier complet peut être transmis sur demande, après un entretien téléphonique.